Mardin Artuklu Üniversitesi Rektörlüğü İlanı
MARDİN ARTUKLU ÜNİVERSİTESİ REKTÖRLÜĞÜNDEN
|
YER
|
KİRALAMA ALANI
|
KULLANIM AMACI
|
KİRALAMA SÜRESİ
|
YILLIK TAHMİNİ BEDEL (KDV Hariç)
|
GEÇİCİ TEMİNAT (TL)
|
İHALE GÜNÜ VE SAATİ
|
|
Kampus Yerleşkesi
|
121,30 m2
|
Kırtasiye ve Fotokopi Çekim Merkezi
|
2 yıl
|
12.000,00 TL.
|
1.200,00 TL.
|
18.01.2017 Çarşamba günü saat 10:00’da
|
|
İstasyon Yerleşkesi
|
54,00 m2
|
Kızıltepe MYO Kantin ve Çay Ocağı
|
2 yıl
|
12.000,00 TL.
|
1.200,00 TL.
|
19.01.2017 Perşembe günü saat 10:00’da
|
1- Yukarıda ismi, yeri, ve geçici teminatı yazılı Kampus Yerleşkesi ile İstasyon Yerleşkesinde yapılacak olan Kantin ve Çay Ocağı İhalesi ile Kırtasiye ve Fotokopi Çekim Merkezi kiralama işi, 2886 Sayılı Devlet İhale Kanunu`nun 35 (d) ve 51 (g) bendine göre Pazarlık usulüyle ihalesi yapılacaktır.
2- İhale yukarıda belirtilen tarih ve saatte Mardin Artuklu Üniversitesi Rektörlüğü Sağlık Kültür ve Spor Daire Başkanlığı toplantı odasında yapılacaktır.
3- İhaleye katılmak isteyen istekliler Mardin Artuklu Üniversitesi Sağlık Kültür ve Spor Daire Başkanlığında aşağıda belirtilen ihale günü ve saatine kadar ihale işlem dosyasını görebilir, ayrıca www.artuklu.edu.tr ile Mardin Valiliği www.mardin.gov.tr adresinden ücretsiz öğrenebilir ve yukarıda anılan tarih ve saate kadar teklif dosyasını verebilirler.
4- İhaleye katılabilmek için; 2886 sayılı Devlet İhale Kanununda belirtilen niteliklere haiz olmak ve aşağıdaki belgeleri ihale dosyası ile birlikte vermeleri gerekmektedir.
İhaleye Katılabilme Şartları:
A ) İsteklinin Gerçek Kişi Olması Halinde
a- Nüfus Müdürlüğünden onaylı adres belgesi,
b- Nüfus Cüzdanı fotokopisi veya tasdikli bir örneği. (T.C. Kimlik Numarası olacaktır. İhale sırasında nüfus cüzdanının aslı komisyonca görülmek istenirse ibraz edilecektir.)
c- Noter tasdikli imza beyannamesi,
d- Vekaleten katılacakların noter tasdikli bu işe ilişkin noter tarafından düzenlenmiş vekaletname.
e- Sabıka kaydı olup olmadığına ilişkin Cumhuriyet Savcılığından alınmış Adli Sicil Belgesi. ( Teklif vermeye yetkili kişi için verilecektir.)
f- İhalelere katılmaktan yasaklı olmadığına dair belge.
g- Kiraya verilecek gayrimenkulün yerini bildiğine ve gördüğüne dair dilekçe.
h- Geçici Teminat nakit olarak verilecek ise Üniversitemiz Strateji Geliştirme Daire Başkanlığı veznesine yatırılacak ve alındı belgesi ihale komisyonuna teslim edilecektir, (2886 Devlet ihale Kanunu’nun 26’ıncı maddesinde tedavüldeki Türk Parası yanında belirtilen diğer değerler geçici teminat olarak verilecek ise ihale komisyonuna teslim edilecektir.)
ı- Vergi Levhası ( Vergi Levhası olmayan kişi, ihaleyi kazanan yüklenici olması durumunda sözleşme düzenlemeden önce vergi mükellefi olacak ve vergi levhasını ibraz edecek.),
j- İstekli tarafından imzalanmış idarece düzenlenen şartname örneği,
B ) İsteklinin Tüzel Kişi Olması Halinde
a- İlgili mevzuatı gereği kayıtlı bulunduğu ticaret ve/veya sanayi odasından, ihale tarihinin içinde bulunduğu yılda alınmış, tüzel kişiliğin odaya kayıtlı olduğunu gösterir belge,
b- Tüzel kişiliğin ortakları, üyeleri veya kurucuları ile tüzel kişiliğin yönetimindeki görevlileri belirten son durumu gösterir Ticaret Sicil Gazetesi, bu bilgilerin tamamının bir Ticaret Sicil Gazetesinde bulunmaması halinde, bu bilgilerin tümünü göstermek üzere ilgili Ticaret Sicil Gazeteleri veya bu hususları gösteren belgeler ile tüzel kişiliğin noter tasdikli imza sirküleri,
c- Nüfus Müdürlüğünden onaylı adres belgesi,
d- Teklif vermeye yetkili kişi için Nüfus Cüzdanı fotokopisi veya tasdikli bir örneği. (T.C. Kimlik Numarası olacaktır. İhale sırasında nüfus cüzdanının aslı komisyonca görülmek istenirse ibraz edilecektir.)
e- Vekaleten katılacakların noter tasdikli bu işe ilişkin noter tarafından düzenlenmiş vekaletname.
f- Sabıka kaydı olup olmadığına ilişkin Cumhuriyet Savcılığından alınmış Adli Sicil Belgesi. ( Teklif vermeye yetkili kişi için verilecektir.)
g- İhalelere katılmaktan yasaklı olmadığına dair belge.
h- Kiraya verilecek gayrimenkulün yerini bildiğine ve gördüğüne dair dilekçe.
ı- Geçici Teminat. Nakit olarak verilecek ise Üniversitemiz Strateji Geliştirme Daire Başkanlığı veznesine yatırılacak ve alındı belgesi ihale komisyonuna teslim edilecektir, (2886 Devlet ihale Kanunu’nun 26’ıncı maddesinde tedavüldeki Türk Parası yanında belirtilen diğer değerler geçici teminat olarak verilecek ise ihale komisyonuna teslim edilecektir),
j- İstekli tarafından imzalanmış idarece düzenlenen şartname örneği
Katılımcıların belgelerini ihalenin başlama saatinden önce, teklif zarfı birlikte Mardin Artuklu Üniversitesi Sağlık Kültür ve Spor Daire Başkanlığı Toplantı Odasında ihale komisyonuna teslim etmeleri gerekmektedir. Posta ile yapılacak müracaatlarda teklifin 2886 sayılı Devlet İhale Kanunun 37.maddesine göre uygun hazırlanması ve teklifin ihale saatinden önce komisyona ulaşması şarttır.
İhale dosyasında yukarıda sayılan belgelerden eksik belge veren istekliler ihale dışı bırakılacaktır.
Hazırlanan belgeler ihale saatine kadar Sağlık Kültür ve Spor Daire Başkanlığı’na teslim edilecektir.
Tahmini Kira Bedeline KDV dahil değildir.
Posta ile yapılacak müracaatlarda teklifin 2886 sayılı kanunun 37. maddesine uygun hazırlanması ve teklifin ihale saatinden önce komisyona ulaşması şarttır.
Rektörlüğümüz ihaleyi yapıp yapmamakta ve uygun bedeli tespit etmekte serbesttir.
İLAN OLUNUR
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
MARDİN ARTUKLU ÜNİVERSİTESİ
TAŞINMAZ KİRA ŞARTNAMESİ
I- GENEL ŞARTLAR
MADDE 1- Kiraya verilecek taşınmazın;
İli: : MARDİN
İlçesi : MERKEZ
Mahalle/Köyü : AKBAĞ
Mevkii : Kampus Yerleşkesi
Yüzölçümü : 121,30 m2
Cinsi :Kampus Yerleşkesi Kırtasiye ve Fotokopi Merkezi olarak kullanılmak üzere kiracıya kiralanma işi.
Niteliği : 121,30 m2 kullanım alanı.
MADDE 2- Yukarıda tapu kaydı, niteliği ve diğer özellikleri belirtilen taşınmaz Kampus Yerleşkesi Kırtasiye ve Fotokopi Merkezi Yeri olarak işletilmek üzere Mardin Artuklu Üniversitesi SKS Daire Başkanlığınca, 18/01/2017 tarihine tesadüf eden Çarşamba günü saat 10’da yapılacak ihale ile kiraya verilecektir.
MADDE 3- İhale Mardin Artuklu Üniversitesi Rektörlüğü SKS Daire Başkanlığında, 10.9.1983 tarihli ve 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu hükümleri çerçevesinde 51/g maddesi gereğince pazarlık usulüne göre tahmini bedelden artırma yapmak suretiyle yapılacaktır.
MADDE 4- Taşınmazın kira süresi 2 (iki) yıldır. Daha önceden öngörülmeyen durumların olması durumunda sözleşmenin imzalanmasını takip eden 5 iş gününde kira süresi başlayacaktır.
MADDE 5- Taşınmazın tahmin edilen yıllık kira bedeli 12.000,00 TL ve geçici teminat miktarı 1.200,00 TL’dır.
MADDE 6- Kiracıdan sözleşme düzenlenmeden önce peşin olarak sözleşme süresi üzerinden ihale bedelinin yüzde altısı(% 6) oranında kesin teminat alınır.
MADDE 7- İlk yıl kira bedeli ihale bedelidir.Vadesinde ödenmeyen kira bedellerine, 21/07/1953 tarihli ve 6183 sayılı Amme Alacaklarının Tahsil Usulü Hakkında Kanunun 51 inci maddesi gereğince belirlenen oranda gecikme zammı uygulanır.
MADDE 8- İhaleye katılabilmek için; 2886 sayılı Devlet İhale Kanununda belirtilen niteliklere haiz olmak ve aşağıdaki belgeleri ihale dosyası ile birlikte vermeleri gerekmektedir.
İhaleye Katılabilme Şartları:
A ) İsteklinin Gerçek Kişi Olması Halinde
a- Nüfus Müdürlüğünden onaylı adres belgesi,
b- Nüfus Cüzdanı fotokopisi veya tasdikli bir örneği. (T.C. Kimlik Numarası olacaktır. İhale sırasında nüfus cüzdanının aslı komisyonca görülmek istenirse ibraz edilecektir.)
c- Noter tasdikli imza beyannamesi,
d- Vekaleten katılacakların noter tasdikli bu işe ilişkin noter tarafından düzenlenmiş vekaletname.
e- Sabıka kaydı olup olmadığına ilişkin Cumhuriyet Savcılığından alınmış Adli Sicil Belgesi. ( Teklif vermeye yetkili kişi için verilecektir.)
f- İhalelere katılmaktan yasaklı olmadığına dair belge.
g- Kiraya verilecek gayrimenkulün yerini bildiğine ve gördüğüne dair dilekçe
h- Geçici Teminat nakit olarak verilecek ise Üniversitemiz Strateji Geliştirme Daire Başkanlığı veznesine yatırılacak ve alındı belgesi ihale komisyonuna teslim edilecektir, (2886 Devlet ihale Kanunu’nun 26’ıncı maddesinde tedavüldeki Türk Parası yanında belirtilen diğer değerler geçici teminat olarak verilecek ise ihale komisyonuna teslim edilecektir),
ı- Vergi Levhası ( Vergi Levhası olmayan kişi, ihaleyi kazanan yüklenici olması durumunda sözleşme düzenlemeden önce vergi mükellefi olacak ve vergi levhasını ibraz edecek.),
j- İstekli tarafından imzalanmış idarece düzenlenen şartname örneği,
B ) İsteklinin Tüzel Kişi Olması Halinde
a- İlgili mevzuatı gereği kayıtlı bulunduğu ticaret ve/veya sanayi odasından, ihale tarihinin içinde bulunduğu yılda alınmış, tüzel kişiliğin odaya kayıtlı olduğunu gösterir belge,
b- Tüzel kişiliğin ortakları, üyeleri veya kurucuları ile tüzel kişiliğin yönetimindeki görevlileri belirten son durumu gösterir Ticaret Sicil Gazetesi, bu bilgilerin tamamının bir Ticaret Sicil Gazetesinde bulunmaması halinde, bu bilgilerin tümünü göstermek üzere ilgili Ticaret Sicil Gazeteleri veya bu hususları gösteren belgeler ile tüzel kişiliğin noter tasdikli imza sirküleri,
c- Nüfus Müdürlüğünden onaylı adres belgesi,
d- Teklif vermeye yetkili kişi için Nüfus Cüzdanı fotokopisi veya tasdikli bir örneği. (T.C. Kimlik Numarası olacaktır. İhale sırasında nüfus cüzdanının aslı komisyonca görülmek istenirse ibraz edilecektir.)
e- Vekaleten katılacakların noter tasdikli bu işe ilişkin noter tarafından düzenlenmiş vekaletname.
f- Sabıka kaydı olup olmadığına ilişkin Cumhuriyet Savcılığından alınmış Adli Sicil Belgesi. ( Teklif vermeye yetkili kişi için verilecektir.)
g- İhalelere katılmaktan yasaklı olmadığına dair belge.
h- Kiraya verilecek gayrimenkulün yerini bildiğine ve gördüğüne dair dilekçe.
ı- Geçici Teminat. Nakit olarak verilecek ise Üniversitemiz Strateji Geliştirme Daire Başkanlığı veznesine yatırılacak ve alındı belgesi ihale komisyonuna teslim edilecektir, (2886 Devlet ihale Kanunu’nun 26’ıncı maddesinde tedavüldeki Türk Parası yanında belirtilen diğer değerler geçici teminat olarak verilecek ise ihale komisyonuna teslim edilecektir),
j- İstekli tarafından imzalanmış idarece düzenlenen şartname örneği
Katılımcıların belgelerini ihalenin başlama saatinden önce, teklif mektuplarıyla birlikte Mardin Artuklu Üniversitesi Sağlık Kültür ve Spor Daire Başkanlığı toplantı odasında ihale komisyonuna teslim etmeleri gerekmektedir. Posta ile yapılacak müracaatlarda teklifin 2886 sayılı Devlet İhale Kanunun 37.maddesine göre uygun hazırlanması ve teklifin ihale saatinden önce komisyona ulaşması şarttır.
İhale dosyasında yukarıda sayılan belgelerden eksik olan dosyalar ihale dışı bırakılacaktır.
MADDE 9- İhale komisyonu, gerekçesini kararda belirtmek suretiyle ihaleyi yapıp yapmamakta serbesttir. Komisyonların ihaleyi yapmama kararına itiraz edilemez.
MADDE 10- İhale komisyonları tarafından alınan ihale kararları ita amirlerince, karar tarihinden itibaren en geç onbeş iş günü içinde onaylanır veya iptal edilir. İta amirlerince karar iptal edilirse ihale hükümsüz sayılır.
İta amirlerince onaylanan ihale kararları, onaylandığı günden itibaren en geç beş işgünü içinde, müşteriye veya vekiline imzası alınmak suretiyle elden veya iadeli taahhütlü mektupla tebliğ edilir. Mektubun postaya verilmesini takip eden yedinci gün, kararın müşteriye veya vekiline tebliğ tarihi sayılır.
2886 Sayılı Devlet İhale Kanununun 31’inci veya 76’ncı maddelerine göre onaylanan ihale kararlarının yukarıda açıklanan şekilde tebliğinden itibaren onbeş gün içinde müşteri, kesin teminatı yatırmak, sözleşmeyi düzenlemek ve sözleşmenin notere tescili gereken hallerde notere tescil ettirmek, ihaleyle ilgili vergi, resim, harç ve diğer giderleri ödemek zorundadır. Bu zorunluluklara uyulmadığı takdirde protesto çekmeye ve hüküm almaya gerek kalmaksızın ihale bozulur ve geçici teminat Üniversiteye gelir kaydedilir.
İdare de aynı süre içerisinde taşınmazı müşteriye mahallinde düzenlenecek tutanakla şartnamede belirtilen sınır ve niteliğe göre teslim eder. Tutanakta, taşınmaz bina ise müştemilatı, değilse üzerindeki muhdesat ve dikili şeyler değerleri itibariyle gösterilir, teslim tutanağı ilgili memur ve kiracı tarafından imzalanır.
Kira sözleşmesinin süresi, mahallinde yapılan yer teslimi tarihinde başlar.
MADDE 11- Kiracı, sözleşmenin devamı süresince, mücbir ve kamudan kaynaklanan sebepler haricinde, sözleşme süresinin uzatılması, kira bedelinin indirilmesi, kiralanan alanın yüzölçümünün değiştirilmesi talebinde bulunamaz.
MADDE 12- Kiraya verilen yer; bina ise kiracı sabotaj, yangın gibi tehlikelere karşı her türlü tedbirleri almak, gerektiği takdirde binanın genel görünüm ve ahengine uygun biçimde boya, badana gibi onarımını yapmak, arsa veya arazi ise değerini düşürmeyecek, özelliğini, verim gücünü bozmayacak önlemleri almak, tedbirsizlik, dikkatsizlik, ihmal, kusur gibi nedenlerle vuku bulacak zarar ve ziyanı Mardin Artuklu Üniversitesine ödemek zorundadır.
MADDE 13- Kiracı bu hakkını devredemez, ortak alamaz, kiraya verilen yeri genişletemez, değiştiremez, amacı dışında kullanamaz.
MADDE 14- Taşınmaza Üniversitemizce ya da kamu idarelerince ihtiyaç duyulması veya taşınmazın satışı halinde sözleşme tek taraflı olarak feshedilecek, kiracı Mardin Artuklu Üniversite Rektörlüğü’nden hiçbir hak ve tazminat talebinde bulunmadan, yapılacak tebligatı takip eden onbeş gün içerisinde taşınmazı tahliye edecektir.
MADDE 15- Kiracının fesih talebinde bulunması, kira dönemi sona ermeden faaliyetini durdurması, kiralananı amacı dışında kullanması, taahhüdünü sözleşme ve şartname hükümlerine uygun olarak yerine getirmemesi veya işletme ruhsatının her ne sebeple olursa olsun iptal edilmesi hallerinde kira sözleşmesi, 2886 sayılı Kanunun 62’nci maddesine göre tebligat yapmaya gerek kalmaksızın idarece feshedilerek, kesin teminatı gelir kaydedilir ve cari yıl kira bedeli tazminat olarak tahsil edilir. Sözleşmenin feshedildiği tarihten sonraki döneme ilişkin varsa kira bedeli öncelikle kiracıdan alınacak tazminata mahsup edilir.
MADDE 16- Kira sözleşmesi sona erdiğinde kiraya verilen yer, kiracı tarafından herhangi bir tebligata gerek kalmadan taşınmazı kiraya veren idare yetkililerine bir tutanakla teslim edilir. Bu tutanakta; kiraya verilen yer teslim edilirken bu yerlerle birlikte kiracının tasarrufuna bırakılan ve teslim tutanağında belirlenen müştemilat veya üzerindeki muhdesat ile dikili şeylerinde tam ve sağlam olup olmadığı yazılır. Noksan olan, kırılan veya kaybolan malzeme ve muhdesat kiracı tarafından aynen temin edilir veya bedeli Mardin Artuklu Üniversitesi Strateji Geliştirme Daire Başkanlığı Muhasebe birimine yatırılır.
MADDE 17- Kiracı kira süresinin bitiminde derhâl, sözleşmenin feshi hâlinde ise, tebligatı müteakip onbeş gün içinde taşınmazı tahliye etmek zorundadır. Kiracının kiralan yeri rızaen tahliye etmemesi hâlinde, 2886 sayılı Devlet İhale Kanunun 75 inci maddesine göre kiracı tahliye edilir. Kiracı kiralanan yeri süresinde boşaltmaz ise İdare boşaltma işlemini yapar ve yapılan masrafları kiracıdan tahsil eder. Kiracı, İdarece fesih yapılmasından dolayı, peşin ödenmiş olan kira bedelinin iadesini isteyemez.
MADDE 18- Kira süresinin sona ermesi veya sözleşmenin feshi halinde taşınmaz idareye teslim edilmezse, geçen her gün için, cari yıl kira bedelinin %1 i oranında ceza itirazsız olarak ödenir. Ceza ödenmesi taşınmazın kullanılmasına ve tahliyenin geciktirilmesine neden olamaz. Sonradan sözleme ve şartnamede yazılı hususlara yapılan itirazlar kabul edilemez.
MADDE 19- Bu şartnamede yer alan, kiraya veren idarece belirlenen ve kira sözleşmesine konulan kurallara kiracı tarafından riayet edilmediği takdirde, bu şartnamenin 15 inci maddesine göre işlem yapılır.
MADDE 20- Bu şartname, belirlenecek özel şartlarla birlikte sözleşmenin ekini teşkil eder.
MADDE 21- Bu şartnamede hüküm bulunmayan hâllerde,2886 sayılı Devlet İhale Kanunu ile Hazine Taşınmazlarının İdaresi Hakkında Yönetmelik hükümleri ile diğer mevzuat hükümleri uygulanır.
MADDE 22- İhtilafların çözüm yeri Mardin icra daireleri ve mahkemeleridir.
II- ÖZEL ŞARTLAR
MADDE 23-Söz konusu Mardin Artuklu Üniversitesi dâhilindeki 121,30 m2 Kampus Yerleşkesi Kırtasiye ve Fotokopi Merkezi mahalli üzerinde sabit tesis yapılmayacaktır. Ancak kiracı tarafından yapılacak olan kapı pencere vb. demirbaşlar ve yapacağı harcamalar için kira süresi sonunda veya idare tarafından tahliyesine karar verilmesi halinde herhangi bir bedel talep edilmeyecek ve sökülmeyerek Üniversitenin demirbaşı olarak kalacaktır.Fotokopi Çekim Yeri mahallinde kullanılacak elektrik, bakım ve onarım giderleri kiracıya aittir.
MADDE 24-Kiracı İşletme hakkı verilen alanın dışına kesinlikle çıkılmayacaktır. Çevrenin emniyet ve temizlik hususları kiracının sorumluluğu altında olacaktır.
MADDE 25-Söz konusu 121,30 m2 Kampus Yerleşkesi Kırtasiye ve Fotokopi Merkezi mahallinde çalışma saatleri idare tarafından tespit edilecektir.
MADDE 26- Söz konusu mahalde kullanılacak elektrik sarfiyatları için ayrı bir abone tesis edilecektir. Teknik olarak bunun mümkün olmaması halinde süzme sayaç takılacaktır. Takılan sayaçlar ilgili idarece kontrol edilerek her ay kullanılan sarfiyat miktarı ile hesaplanan bedel yazılı olarak Strateji Geliştirme Dairesi Başkanlığına bildirilecektir. Bildirilen elektrik, giderleri, kira bedeli ile birlikte kiracı tarafından idaremize makbuz mukabilinde yatırılacaktır. Süzme sayaç takılmaması halinde yıllık kira bedelinin %2,5’u oranında bir meblağ her ay elektrik bedeli olarak tahsil edilecektir.
MADDE 27- Kampus Yerleşkesi Kırtasiye ve Fotokopi Merkezinde fotokopi çekimi ile satışı yapılan kırtasiye malzemelerinin fiyatları Üniversitemiz Kantin ve Çay Ocakları İşletim Yönergesinin hükümleri doğrultusunda belirlenecek, belirlenen bu tarife Fotokopi Çekim Yerinin uygun bir yerine herkesin görebileceği şekilde asılacaktır.
MADDE 28- Her türlü vergi, resim ve harçlar kiracıya ait olup, çalıştırılan kişilerin kanuni ve sosyal haklarından işletmeci sorumludur.
MADDE 29- Kiracı bulunduğu yerde izinsiz reklam, afiş, resim ve yazı asamaz astıramaz.
MADDE 30- Çalışma saatleri dışında Kampus içerisinde Kampus Yerleşkesi Kırtasiye ve Fotokopi Merkezi personelinden kimse ikamet edemez.
MADDE 31- Kiracı taşınmaz içinde siyasi,ideolojik,dini,etnik, ve öğrenci hareketleri ile ilgili herhangi bir çalışmada bulunulması veya bu gibi çalışmalara izin verilmesi durumunda sözleşme idare tarafından fesih edilecektir.
MADDE 32- İdare tarafından görevlendirilen kişiler, taşınmazı sözleşme hükümlerine uygunluk yönünden denetlemeye yetkilidir.
MADDE - 33 Kiralanacak birimde Fotokopi – Kırtasiye satışı yapılacaktır.
MADDE 34- Üniversite sınırları içerisinde satısı yasaklanan her türlü ürünün bulundurulmasına, kullanılmasına ve satılmasına izin verilmesi yasak olup sözleşme fesih nedenidir.
MADDE 35- 5486 sayılı Fikir ve Sanat Eserleri Kanununun çoğalma hakkını düzenleyen 22’nci maddesine göre “Bir eserin aslını veya kopyalarını herhangi bir şekilde veya yöntemle tamamen veya kısmen doğrudan veya dolaylı, geçici veya sürekli olarak çoğaltma hakkı münhasıran eser sahibine ait olup, İzinsiz kitap çoğaltılması yasak olup korsan fotokopi çekilmesinin tespiti halinde kira sözleşmesi tek taraflı olarak idarece fesih nedenidir.
MADDE 36- Baskı Makinelerinin (Fotokopi, Plotter vb.) sözleşme başlangıcı tarihi itibariyle 5 (beş) yıldan eski olmaması ve idarenin istemesi halinde belgelendirilmesi gerekmektedir. Makineler devamlı olarak çalışır durumda olacak ve tamiratları ve bakımları düzenli olarak yaptırılacaktır.
“Bu şartnamedeki yazılı hususları olduğu gibi kabul ve taahhüt ederim. Her çeşit tebligat, aşağıdaki adresime yapılabilir.”
Müşterinin (Tüzel kişiliklerde yetkili temsilcinin)
Adı, Soyadı :
Tebligat Adresi :
İmza Tarihi :
İmzası :
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
MARDİN ARTUKLU ÜNİVERSİTESİ
TAŞINMAZ KİRA ŞARTNAMESİ
I- GENEL ŞARTLAR
MADDE 1- Kiraya verilecek taşınmazın;
İli: : Mardin
İlçesi : Merkez
Mahalle/Köyü : Avcılar
Mevkii : İstasyon Yerleşkesi Kızıltepe Meslek Yüksekokulu
Yüzölçümü : 54,00 m2
Cinsi : Üniversitemize ait İstasyon Yerleşkesi Kızıltepe Meslek Yüksekokulu Kantin ve Çay ocağı olarak kullanılmak üzere kiracıya kiralanma işi.
Niteliği : 54,00 m2 kullanım alanı
MADDE 2- Yukarıda tapu kaydı, niteliği ve diğer özellikleri belirtilen taşınmaz İstasyon Yerleşkesi Kızıltepe Meslek Yüksekokulu Öğrenci Kantini olarak işletilmek üzere Mardin Artuklu Üniversitesi SKS Daire Başkanlığınca, 19/01/2016 tarihine tesadüf eden Perşembe günü saat 10’da yapılacak ihale ile kiraya verilecektir.
MADDE 3- İhale Mardin Artuklu Üniversitesi Rektörlüğü SKS Daire Başkanlığında, 10.9.1983 tarihli ve 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu hükümleri çerçevesinde 51/g maddesi gereğince pazarlık usulüne göre tahmini bedelden artırma yapmak suretiyle yapılacaktır.
MADDE 4-Taşınmazın kira süresi 2 (İki) yıldır. İhaleyi Alan Kiracı kantin olarak kullanılan alanda eksik olan elektrik, su tesisatı ile tezgahını kendisi kuracak olup, yapacağı harcamalar için kira süresi sonunda veya idare tarafından tahliyesine karar verilmesi halinde herhangi bir bedel talep edilmeyecektir.
MADDE 5- Taşınmazın tahmin edilen bedeli yıllık kira bedeli 12.000,00TL ve geçici teminat miktarı 1.200,00TL’dır.
MADDE 6- Kiracıdan sözleşme düzenlenmeden önce peşin olarak sözleşme süresi üzerinden ihale bedelinin yüzde altısı(% 6) oranında kesin teminat alınır.
MADDE 7- İlk yıl kira bedeli ihale bedelidir.Vadesinde ödenmeyen kira bedellerine, 21/07/1953 tarihli ve 6183 sayılı Amme Alacaklarının Tahsil Usulü Hakkında Kanunun 51 inci maddesi gereğince belirlenen oranda gecikme zammı uygulanır.
MADDE 8- İhaleye katılabilmek için; 2886 sayılı Devlet İhale Kanununda belirtilen niteliklere haiz olmak ve aşağıdaki belgeleri ihale dosyası ile birlikte vermeleri gerekmektedir.
İhaleye Katılabilme Şartları:
A ) İsteklinin Gerçek Kişi Olması Halinde
a- Nüfus Müdürlüğünden onaylı adres belgesi,
b- Nüfus Cüzdanı fotokopisi veya tasdikli bir örneği. (T.C. Kimlik Numarası olacaktır. İhale sırasında nüfus cüzdanının aslı komisyonca görülmek istenirse ibraz edilecektir.)
c- Noter tasdikli imza beyannamesi,
d- Vekaleten katılacakların noter tasdikli bu işe ilişkin noter tarafından düzenlenmiş vekaletname.
e- Sabıka kaydı olup olmadığına ilişkin Cumhuriyet Savcılığından alınmış Adli Sicil Belgesi. ( Teklif vermeye yetkili kişi için verilecektir.)
f- İhalelere katılmaktan yasaklı olmadığına dair belge.
g- Kiraya verilecek gayrimenkulün yerini bildiğine ve gördüğüne dair dilekçe
h- Geçici Teminat nakit olarak verilecek ise Üniversitemiz Strateji Geliştirme Daire Başkanlığı veznesine yatırılacak ve alındı belgesi ihale komisyonuna teslim edilecektir, (2886 Devlet ihale Kanunu’nun 26’ıncı maddesinde tedavüldeki Türk Parası yanında belirtilen diğer değerler geçici teminat olarak verilecek ise ihale komisyonuna teslim edilecektir),
ı- Vergi Levhası ( Vergi Levhası olmayan kişi, ihaleyi kazanan yüklenici olması durumunda sözleşme düzenlemeden önce vergi mükellefi olacak ve vergi levhasını ibraz edecek.),
j- İstekli tarafından imzalanmış idarece düzenlenen şartname örneği,
B ) İsteklinin Tüzel Kişi Olması Halinde
a- İlgili mevzuatı gereği kayıtlı bulunduğu ticaret ve/veya sanayi odasından, ihale tarihinin içinde bulunduğu yılda alınmış, tüzel kişiliğin odaya kayıtlı olduğunu gösterir belge,
b- Tüzel kişiliğin ortakları, üyeleri veya kurucuları ile tüzel kişiliğin yönetimindeki görevlileri belirten son durumu gösterir Ticaret Sicil Gazetesi, bu bilgilerin tamamının bir Ticaret Sicil Gazetesinde bulunmaması halinde, bu bilgilerin tümünü göstermek üzere ilgili Ticaret Sicil Gazeteleri veya bu hususları gösteren belgeler ile tüzel kişiliğin noter tasdikli imza sirküleri,
c- Nüfus Müdürlüğünden onaylı adres belgesi,
d- Teklif vermeye yetkili kişi için Nüfus Cüzdanı fotokopisi veya tasdikli bir örneği. (T.C. Kimlik Numarası olacaktır. İhale sırasında nüfus cüzdanının aslı komisyonca görülmek istenirse ibraz edilecektir.)
e- Vekaleten katılacakların noter tasdikli bu işe ilişkin noter tarafından düzenlenmiş vekaletname.
f- Sabıka kaydı olup olmadığına ilişkin Cumhuriyet Savcılığından alınmış Adli Sicil Belgesi. ( Teklif vermeye yetkili kişi için verilecektir.)
g- İhalelere katılmaktan yasaklı olmadığına dair belge.
h- Kiraya verilecek gayrimenkulün yerini bildiğine ve gördüğüne dair dilekçe.
ı- Geçici Teminat. Nakit olarak verilecek ise Üniversitemiz Strateji Geliştirme Daire Başkanlığı veznesine yatırılacak ve alındı belgesi ihale komisyonuna teslim edilecektir, (2886 Devlet ihale Kanunu’nun 26’ıncı maddesinde tedavüldeki Türk Parası yanında belirtilen diğer değerler geçici teminat olarak verilecek ise ihale komisyonuna teslim edilecektir),
j- İstekli tarafından imzalanmış idarece düzenlenen şartname örneği
Katılımcıların belgelerini ihalenin başlama saatinden önce, teklif mektuplarıyla birlikte Mardin Artuklu Üniversitesi Sağlık Kültür ve Spor Daire Başkanlığı toplantı odasında ihale komisyonuna teslim etmeleri gerekmektedir. Posta ile yapılacak müracaatlarda teklifin 2886 sayılı Devlet İhale Kanunun 37.maddesine göre uygun hazırlanması ve teklifin ihale saatinden önce komisyona ulaşması şarttır.
İhale dosyasında yukarıda sayılan belgelerden eksik olan dosyalar ihale dışı bırakılacaktır.
MADDE 9- İhale komisyonu, gerekçesini kararda belirtmek suretiyle ihaleyi yapıp yapmamakta serbesttir. Komisyonların ihaleyi yapmama kararına itiraz edilemez.
MADDE 10- İhale komisyonları tarafından alınan ihale kararları ita amirlerince, karar tarihinden itibaren en geç onbeş iş günü içinde onaylanır veya iptal edilir. İta amirlerince karar iptal edilirse ihale hükümsüz sayılır.
İta amirlerince onaylanan ihale kararları, onaylandığı günden itibaren en geç beş işgünü içinde, müşteriye veya vekiline imzası alınmak suretiyle elden veya iadeli taahhütlü mektupla tebliğ edilir. Mektubun postaya verilmesini takip eden yedinci gün, kararın müşteriye veya vekiline tebliğ tarihi sayılır.
2886 Sayılı Devlet İhale Kanununun 31’inci veya 76’ncı maddelerine göre onaylanan ihale kararlarının yukarıda açıklanan şekilde tebliğinden itibaren onbeş gün içinde müşteri, kesin teminatı yatırmak, sözleşmeyi düzenlemek ve sözleşmenin notere tescili gereken hallerde notere tescil ettirmek, ihaleyle ilgili vergi, resim, harç ve diğer giderleri ödemek zorundadır. Bu zorunluluklara uyulmadığı takdirde protesto çekmeye ve hüküm almaya gerek kalmaksızın ihale bozulur ve geçici teminat Üniversiteye gelir kaydedilir.
İdare de aynı süre içerisinde taşınmazı müşteriye mahallinde düzenlenecek tutanakla şartnamede belirtilen sınır ve niteliğe göre teslim eder. Tutanakta, taşınmaz bina ise müştemilatı, değilse üzerindeki muhdesat ve dikili şeyler değerleri itibariyle gösterilir, teslim tutanağı ilgili memur ve kiracı tarafından imzalanır.
Kira sözleşmesinin süresi, mahallinde yapılan yer teslimi tarihinde başlar.
MADDE 11- Kiracı, sözleşmenin devamı süresince, mücbir ve kamudan kaynaklanan sebepler haricinde, sözleşme süresinin uzatılması, kira bedelinin indirilmesi, kiralanan alanın yüzölçümünün değiştirilmesi talebinde bulunamaz.
MADDE 12- Kiraya verilen yer; bina ise kiracı sabotaj, yangın gibi tehlikelere karşı her türlü tedbirleri almak, gerektiği takdirde binanın genel görünüm ve ahengine uygun biçimde boya, badana gibi onarımını yapmak, arsa veya arazi ise değerini düşürmeyecek, özelliğini, verim gücünü bozmayacak önlemleri almak, tedbirsizlik, dikkatsizlik, ihmal, kusur gibi nedenlerle vuku bulacak zarar ve ziyanı Mardin Artuklu Üniversitesine ödemek zorundadır.
MADDE 13- Kiracı bu hakkını devredemez, ortak alamaz, kiraya verilen yeri genişletemez, değiştiremez, amacı dışında kullanamaz.
MADDE 14- Taşınmaza Üniversitemizce ya da kamu idarelerince ihtiyaç duyulması veya taşınmazın satışı halinde sözleşme tek taraflı olarak feshedilecek, kiracı Mardin Artuklu Üniversite Rektörlüğü’nden hiçbir hak ve tazminat talebinde bulunmadan, yapılacak tebligatı takip eden onbeş gün içerisinde taşınmazı tahliye edecektir.
MADDE 15- Kiracının fesih talebinde bulunması, kira dönemi sona ermeden faaliyetini durdurması, kiralananı amacı dışında kullanması, taahhüdünü sözleşme ve şartname hükümlerine uygun olarak yerine getirmemesi veya işletme ruhsatının her ne sebeple olursa olsun iptal edilmesi hallerinde kira sözleşmesi, 2886 sayılı Kanunun 62’nci maddesine göre tebligat yapmaya gerek kalmaksızın idarece feshedilerek, kesin teminatı gelir kaydedilir ve cari yıl kira bedeli tazminat olarak tahsil edilir. Sözleşmenin feshedildiği tarihten sonraki döneme ilişkin varsa kira bedeli öncelikle kiracıdan alınacak tazminata mahsup edilir.
MADDE 16- Kira sözleşmesi sona erdiğinde kiraya verilen yer, kiracı tarafından herhangi bir tebligata gerek kalmadan taşınmazı kiraya veren idare yetkililerine bir tutanakla teslim edilir. Bu tutanakta; kiraya verilen yer teslim edilirken bu yerlerle birlikte kiracının tasarrufuna bırakılan ve teslim tutanağında belirlenen müştemilat veya üzerindeki muhdesat ile dikili şeylerinde tam ve sağlam olup olmadığı yazılır. Noksan olan, kırılan veya kaybolan malzeme ve muhdesat kiracı tarafından aynen temin edilir veya bedeli Mardin Artuklu Üniversitesi Strateji Geliştirme Daire Başkanlığı Muhasebe birimine yatırılır.
MADDE 17- Kiracı kira süresinin bitiminde derhâl, sözleşmenin feshi hâlinde ise, tebligatı müteakip onbeş gün içinde taşınmazı tahliye etmek zorundadır. Kiracının kiralan yeri rızaen tahliye etmemesi hâlinde, 2886 sayılı Devlet İhale Kanunun 75 inci maddesine göre kiracı tahliye edilir. Kiracı kiralanan yeri süresinde boşaltmaz ise İdare boşaltma işlemini yapar ve yapılan masrafları kiracıdan tahsil eder. Kiracı, İdarece fesih yapılmasından dolayı, peşin ödenmiş olan kira bedelinin iadesini isteyemez.
MADDE 18- Kira süresinin sona ermesi veya sözleşmenin feshi halinde taşınmaz idareye teslim edilmezse, geçen her gün için, cari yıl kira icra daireleri ve mahkemelerdir.
MADDE 19- Bu şartnamede yer alan, kiraya veren idarece belirlenen ve kira sözleşmesine konulan kurallara kiracı tarafından riayet edilmediği takdirde, bu şartnamenin 15 inci maddesine göre işlem yapılır.
MADDE 20- Bu şartname, belirlenecek özel şartlarla birlikte sözleşmenin ekini teşkil eder.
MADDE 21- Bu şartnamede hüküm bulunmayan hâllerde,2886 sayılı Devlet İhale Kanunu ile Hazine Taşınmazlarının İdaresi Hakkında Yönetmelik hükümleri ile diğer mevzuat hükümleri uygulanır.
MADDE 22- İhtilafların çözüm yeri Mardin icra daireleri ve mahkemeleridir.
II- ÖZEL ŞARTLAR
MADDE 23-Söz konusu Üniversitemizin İstasyon Yerleşkesi Kızıltepe Meslek Yüksekokulu binası dâhilindeki 54,00 m2 kantin ve çay ocağı mahalli üzerinde sabit tesis yapılmayacak ve kantin ve çay ocağı mahalli olarak kullanılacaktır. Kantin ve çay ocağı mahallinde kullanılacak elektrik, bakım ve onarım giderleri kiracıya aittir.
MADDE 24-Kiracı İşletme hakkı verilen alanın dışına kesinlikle çıkılmayacaktır. Çevrenin emniyet ve temizlik hususları kiracının sorumluluğu altında olacaktır.
MADDE 25-Söz konusu 54,,00 m2 kantin mahallinde çalışma saatleri idare tarafından tespit edilecektir.
MADDE 26- Söz konusu mahalde kullanılacak elektrik sarfiyatları için ayrı bir abone tesis edilecektir. Teknik olarak bunun mümkün olmaması halinde süzme sayaç takılacaktır. Takılan sayaçlar ilgili idarece kontrol edilerek her ay kullanılan sarfiyat miktarı ile hesaplanan bedel yazılı olarak Strateji Geliştirme Dairesi Başkanlığına bildirilecektir. Bildirilen elektrik, giderleri, kira bedeli ile birlikte kiracı tarafından idaremize makbuz mukabilinde yatırılacaktır. Süzme sayaç takılmaması halinde yıllık kira bedelinin %2,5’u oranında bir meblağ her ay elektrik bedeli olarak tahsil edilecektir.
MADDE 27-Kiracı kantinde sıcak ve soğuk meşrubat (bira ve alkollü içecekler hariç) ile İdarenin kabul edeceği yiyecek maddelerini satabilir. Duman ve koku yapan yiyecek maddelerinin satışı İdarece kabul edildiği takdirde usulüne göre ocak, davlumbaz ve havalandırma tesisatı yapılacak ve kantin ve çay ocağı içinde duman ve koku hissedilmeyecektir.
MADDE 28-Kantinde satışı yapılan yiyecek ve içecek malzemelerinin fiyatları Üniversitemiz Kantin ve Çay Ocakları İşletim Yönergesinin hükümleri doğrultusunda belirlenecek, belirlenen bu tarife kantin ve çay ocağının uygun bir yerine herkesin görebileceği şekilde asılacaktır.
MADDE 29-Kiracı satacağı yiyecek ve içecek maddelerinin kalite itibarı ile iyi ve üstün vasıfta olmasına, bu husustaki mevzuat hükümlerine ve Belediye nizamlarına uymayı kabul edecektir.
MADDE 30-Üniversite İdaresinin yapacağı teftiş ve kontrollerde kiracının sağlığa zararlı ve ya kötü evsafta yiyecek ve içecek maddelerini sattığı veya bulundurduğu tespit edildiği takdirde bu maddelerin satışını men edebilir. Bunların yerine iyi marka ve evsafta yiyecek ve içecek maddelerinin satılmalarını şart koşabilir. Bu durumun tekerrürü halinde sözleşme tek taraflı olarak feshedilecektir.
MADDE 31-Kantin ve çay ocağının İdarece istenilen iç değişimi kiracı tarafından projelendirilecek ve istenilen tadilatı kiracı yapacaktır. Ayrıca kiracı İdarenin göstereceği yerde gerekli mefruşat ve demirbaş kendisine ait olmak üzere donatacaktır. Kantin ile ilgili İdarenin izni olmadan tadilat yapamaz, yapılan tadilatın masrafları için Üniversiteden herhangi bir talepte bulunamaz.
MADDE 32-Her türlü vergi, resim ve harçlar kiracıya ait olup, çalıştırılan kişilerin kanuni ve sosyal haklarından işletmeci sorumludur.
MADDE 33-Kantin ve çay ocağı dâhilinde satranç ve dama gibi zihni oyunlar dışında oyun oynatılması yasaktır.
MADDE 34-Kiracı bulunduğu yerde izinsiz reklam, afiş, resim ve yazı asamaz astıramaz.
MADDE 35-Çalışma saatleri dışında Kampus içersinde kantin personelinden kimse ikamet edemez.
MADDE 36- Televizyon yayınları müzik ve haber kanalı dışında hiçbir yayın izletilmeyecektir..
MADDE 37- Kiracı taşınmaz içinde siyasi,ideolojik,dini,etnik, ve öğrenci hareketleri ile ilgili herhangi bir çalışmada bulunulması veya bu gibi çalışmalara izin verilmesi durumunda sözleşme idare tarafından fesih edilecektir.
MADDE 38- Resmi tatil günleri idareden izin alınarak kantinde satış ve servis yapılabilir.
MADDE 39- 207 sayılı Tütün Ürünlerinin Zararlarının Önlenmesi ve Kontrolü Hakkında Kanun kapsamındaki ürünler satılamaz.
“Bu şartnamedeki yazılı hususları olduğu gibi kabul ve taahhüt ederim. Her çeşit tebligat, aşağıdaki adresime yapılabilir.”
Müşterinin (Tüzel kişiliklerde yetkili temsilcinin)
Adı, Soyadı :
Tebligat Adresi :
İmza Tarihi :
İmzası :
